Código: M_CC07262
Ponto de Referência: Próximo ao Condomínio Ubá Floresta
Bairro: Itaipu
Área Total: 192 m²
Em Condomínio: Sim
Mobiliado: Sim
Conforto, Segurança e Vida Solar: Casa Charmosa de 3 Quartos em Condomínio em Itaipu
Procurando o lar perfeito onde seus filhos possam brincar com total segurança e você possa relaxar? Esta linda casa duplex em condomínio fechado em Itaipu combina o aconchego de uma residência acolhedora com a praticidade e segurança que sua família merece.
Com um ambiente extremamente tranquilo e pacífico, o condomínio oferece portaria 24h, área kids para a criançada e vagas para visitantes, criando aquele clima de vizinhança acolhedora onde todos se sentem em casa.
O Imóvel:
Primeiro Pavimento (Convivência e Lazer Integrados):
Salas de estar e jantar integradas, perfeitas para momentos em família, Cozinha funcional com armários planejados e lava-louças, pronta para o uso, Lavabo prático, Área de serviço separada com despensa.
Área Externa Gourmet: Espaço de lazer sob medida com piscina, churrasqueira/área gourmet e banheiro de apoio completo, fácil de manter e super acolhedor.
Garagem para 2 carros.
No Segundo Pavimento (Área Íntima): 3 quartos amplos (sendo 1 suíte na medida certa com closet pronto) e banheiro completo exclusivo para os quartos. Ideal para quem precisa de 3 quartos ou quer transformar um deles em um agradável home office. Todos os quartos já contam com armários.
Diferencial de Sustentabilidade e Economia:
A casa já conta com 6 placas fotovoltaicas (energia solar) instaladas, garantindo uma redução drástica na conta de luz todos os meses, além de um estilo de vida sustentável!
Localização Imbatível em Itaipu:
Perto de tudo o que facilita a rotina: ao lado das melhores escolas da região como The School, Legancy, entre outras de referência da região, acesso fácil ao comércio local, academias, posto de saúde, à 8 minutos do shopping, transporte rápido nas principais vias e a poucos minutos das praias mais bonitas da Região Oceânica (Itacoatiara, Itaipu, Camboinhas).
Uma casa acolhedora, prática, com placa fotovoltaico, o que gera uma economia real em sua conta de luz. Um quintal prático e acolhedor, com piscina e churrasqueira para o lazer e ter momentos incríveis em família.
Venha viver na Região Oceânica
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Armários planejados cozinha
Armários planejados quartos
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Quintal
Suíte
Mobiliado
Piscina
Escolas
Farmácias
Praias
Restaurantes / Gastronomia
Supermercado / Padaria
Portaria 24h
Próximo às praias da Região Oceânica, placas fotovoltaico, piscina. Ter a tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões que mais se valoriza.
Itaipu: A Tradição & Natureza na Região Oceânica de Niterói
Conhecido por sua combinação perfeita de praias oceânicas paradisíacas, infraestrutura consolidada e os condomínios fechados de Niterói, Itaipu é uma das áreas procuradas por quem busca espaço, segurança e qualidade de vida.
📍 Localização Estratégica & Acessibilidade
O bairro de Itaipu, na Região Oceânica de Niterói, faz divisa com os bairros de Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga e Engenho do Mato.
Proximidade com Charitas: A poucos minutos do Túnel Charitas-Cafubá, garantindo deslocamento rápido para a Zona Sul de Niterói e para o Catamarã com destino à Praça XV (Rio de Janeiro).
🏡 Infraestrutura, Comércio & Gastronomia
Itaipu oferece vida própria e conveniência completa sem a necessidade de deslocamento para o Centro da cidade.
Polo Gastronômico da Praia de Itaipu: Famosa por seus restaurantes de frutos do mar à beira-mar, onde os moradores desfrutam do pôr do Sol.
Comércio Forte: A Estrada Francisco da Cruz Nunes concentra os principais bancos, redes de supermercados, farmácias, clínicas, academias, shopping.
Educação & Conveniência: Proximidade com as melhores escolas da Região Oceânica.
Natureza, Praias & Lazer
Itaipu é o verdadeiro refúgio para amantes de esportes e atividades ao ar livre:
Praia de Itaipu: Praia de águas calmas, ideal para famílias, navegação de pequenas embarcações, Stand Up Paddle, caiaque e pesca artesanal (com uma tradicional colônia de pescadores e sítio arqueológico).
Lagoa de Itaipu: Canal que conecta a lagoa ao mar, perfeito para esportes náuticos e contemplação da natureza.
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