Em Construção para Venda, Niterói / RJ

Empreendimento

Residencial Dahlia
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: Já iniciadas | Término em: Agosto de 2028

Seu lugar para viver com tranquilidade em Niterói

Descrição do Imóvel

Lançamento: Apartamento Garden com 3 Quartos (1 Suíte) e 159,43 m² _  Obras Avançadas!

O conforto e espaço de uma casa com a segurança de um condomínio moderno!
Se você busca espaço para a família, um quintal privativo e a tranquilidade de planejar sua mudança, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no Bloco 01 (Unidade 101), este magnífico Apartamento Garden combina ambientes integrados, excelente iluminação natural e uma área externa privativa.

Com obras em estágio avançado e previsão de entrega para agosto de 2028, este imóvel é ideal tanto para quem deseja morar com alta qualidade de vida quanto para quem busca excelente potencial de valorização imobiliária.

Destaques da Unidade 101 _Bl01
Área Privativa Total: 159,43 m² (incluindo a área coberta e o espaço Garden).
Destaque Garden: Espaço externo privativo, perfeito para criar um ambiente de lazer ao ar livre, espaço pet, jardim ou área gourmet privativa.
Dormitórios: 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte confortável para maior privacidade.
Living Amplo: Sala de estar e sala de jantar integradas, oferecendo espaço confortável e amplitude para receber amigos e familiares.
Varanda Aconchegante: Integração perfeita com a área social para momentos de relaxamento.
Cozinha e Serviço: Cozinha espaçosa acoplada a uma área de serviço funcional.
Banheiros: 2 banheiros no total (suíte + banheiro social completo).
Vaga de Garagem: 1 vaga privativa garantida.

Informações do Empreendimento:
Estágio do Imóvel: Obras avançadas.
Ótimo fluxo de pagamento durante o período de obra
Garanta as melhores condições de pagamento!

Morar em Itaipu significa poder fazer tudo sem sair da região. O bairro conta com um polo comercial robusto na Estrada Francisco da Cruz Nunes, com supermercados de grande porte, academias, polo gastronômico, colégios e creches, clínicas médicas, shopping, e um vasto comércio local. Próximo às praias de Itacoatiara e Itaipu. 

*Valores podem sofre alterações sem aviso prévio.

Entre em contato no WhatsApp, Agende sua visita e tenha acesso a tabela atualizada e o plano de pagamento!
 


 

Pontos Fortes

Comprar um imóvel na planta e com obras avançadas na Regiao Oceânica, em Itaipu, Niterói, reúne o melhor de dois mundos: o custo-benefício e a valorização de uma compra em construção combinados com a segurança de uma entrega tangível.
Morar em Itaipu significa poder fazer tudo sem sair da região, o bairro de Itaipu na Região Oceânica de Niterói conta com um polo comercial amplo com supermercados de grande porte, academias, polo gastronômico, colégios e creches, farmácias, clinicas e a mobilidade com fácil acesso ao Túnel Charitas-Cafubá e a TransOceânica, a ligação de Itaipu com a Zona Sul de Niterói, com a estação das Barcas a atravessia para o Rio de Janeiro tornou-se extremamente rápida e fluida.
Proximidades com as praias de Itacoatiara, Itaipu e a lagoa. 
A alta demanda por locação e valorização regional: A Região Oceânica vive um forte ciclo de investimento público e atração de novos moradores. Isso faz de Itaipu um mercado com alta liquidez tanto para revenda quanto para investimento em aluguel residencial.
Próximo a tudo, em uma região que está valorizando, com a segurança de um condômino, com espaço de uma casa e lazer premium na área comum, está esperando o que para entrar em contato via WhatsApp! 

Observações

Um projeto que une modernidade, conforto e elegância em Itaipu, uma das regiões de maior desenvolvimento em Niterói. Planejado para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, o empreendimento oferece apenas duas torres e um total de 40 unidades, sendo o primeiro andar com unidades gardens, o segundo andar com apartamentos tipo e o terceiro andar com coberturas lineares. As áreas comum com Lazer Premium, com uma estrutura completa com piscina (adulto e infantil), salão de festas, churrasqueira, espaço fitness equipado, quadra de beach tennis e playground. Sustentabilidade e Soluções inteligentes fazem parte desse empreendimento como painéis solares para áreas comuns, captação de água de reuso para jardins e pontos de recarga para carros elétricos.
Tudo que você precisa e deseja em um só lugar, entre em contato! 

Informações sobre o bairro

Itaipu: A Tradição & Natureza na Região Oceânica de Niterói
Conhecido por sua combinação perfeita de praias oceânicas paradisíacas, infraestrutura consolidada e os condomínios fechados de Niterói, Itaipu é uma das áreas procuradas por quem busca espaço, segurança e qualidade de vida.
📍 Localização Estratégica & Acessibilidade
O bairro de Itaipu, na Região Oceânica de Niterói, faz divisa com os bairros de Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga e Engenho do Mato.
Proximidade com Charitas: A poucos minutos do Túnel Charitas-Cafubá, garantindo deslocamento rápido para a Zona Sul de Niterói e para o Catamarã com destino à Praça XV (Rio de Janeiro).
🏡 Infraestrutura, Comércio & Gastronomia
Itaipu oferece vida própria e conveniência completa sem a necessidade de deslocamento para o Centro da cidade.
Polo Gastronômico da Praia de Itaipu: Famosa por seus restaurantes de frutos do mar à beira-mar, onde os moradores desfrutam do pôr do Sol.
Comércio Forte: A Estrada Francisco da Cruz Nunes concentra os principais bancos, redes de supermercados, farmácias, clínicas, academias, shopping.
Educação & Conveniência: Proximidade com as melhores escolas da Região Oceânica.
Natureza, Praias & Lazer
Itaipu é o verdadeiro refúgio para amantes de esportes e atividades ao ar livre:
Praia de Itaipu: Praia de águas calmas, ideal para famílias, navegação de pequenas embarcações, Stand Up Paddle, caiaque e pesca artesanal (com uma tradicional colônia de pescadores e sítio arqueológico).
Lagoa de Itaipu: Canal que conecta a lagoa ao mar, perfeito para esportes náuticos e contemplação da natureza.

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