Casa Duplex para Venda, Niterói / RJ

Descrição do Imóvel

Casa com 3 Quartos à venda, 170m²  Itaipú _ O cenário perfeito para os melhores capítulos da sua história.

Imagine acordar e abrir a porta da varanda da sua suíte máster e sentir a brisa leve da Região Oceânica, esta não é apenas uma casa nova,  é o refúgio onde sua família vai criar as memórias mais valiosas.
O projeto com layout inteligente e sofisticado, pensado para desacelerar a rotina e priorizar o convivência. O primeiro pavimento abraça o conceito aberto, a luz atravessa o jardim de inverno, enchendo a sala de vida, enquanto os grandes painéis de vidro conectam perfeitamente a cozinha ao espaço gourmet. tornam a casa o ponto de encontro preferido de quem você ama, subindo a elegante escada, o segundo andar reserva o descanso absoluto: três dormitórios amplos, com destaque para a suíte acolhedora com closet privativo, pensada para ser o seu santuário particular após um dia longo.
O primeiro pavimento em conceito aberto une a sala de estar, jantar e cozinha de uma forma planejada e desejada por quem quer praticidade, bem estar e elegância, para os momentos de lazer, com área gourmet, piscina, chuveirão e um lavabo exclusivo para a área de lazer.
Uma casa planejada, desevolvida com layout moderno, aconchegante, prática e na medida para você e sua família.  A área intima no segundo pavimento com 3 quartos, sendo uma suíte máster com closet e varanda mais 2 quartos aconchegantes e um banheiro completo no segundo pavimento para atender exclusivamente os quartos em sua área intima.
Localizada em uma rua charmosa, próximo as principais vias de acesso, perto das melhores escolas, comércios e a pouquíssimos minutos das praias de Itacoatiara, Itaipu e Camboinhas.
Pronta para morar em Setembro/2026: Esqueça dores de cabeça com obra ou reformas. A casa será entregue 100% pronta, com acabamentos de alto padrão (porcelanato, bancadas em granito/mármore, piscina instalada e área gourmet montada). É pegar as chaves e entrar!

O próximo passo para realizar o seu sonho começa aqui! Venha se apaixonar, agende sua visita!

Informações sobre o bairro

Itaipu: A Tradição & Natureza na Região Oceânica de Niterói
Conhecido por sua combinação perfeita de praias oceânicas paradisíacas, infraestrutura consolidada e os condomínios fechados de Niterói, Itaipu é uma das áreas procuradas por quem busca espaço, segurança e qualidade de vida.
📍 Localização Estratégica & Acessibilidade
O bairro de Itaipu, na Região Oceânica de Niterói, faz divisa com os bairros de Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga e Engenho do Mato.
Proximidade com Charitas: A poucos minutos do Túnel Charitas-Cafubá, garantindo deslocamento rápido para a Zona Sul de Niterói e para o Catamarã com destino à Praça XV (Rio de Janeiro).
🏡 Infraestrutura, Comércio & Gastronomia
Itaipu oferece vida própria e conveniência completa sem a necessidade de deslocamento para o Centro da cidade.
Polo Gastronômico da Praia de Itaipu: Famosa por seus restaurantes de frutos do mar à beira-mar, onde os moradores desfrutam do pôr do Sol.
Comércio Forte: A Estrada Francisco da Cruz Nunes concentra os principais bancos, redes de supermercados, farmácias, clínicas, academias, shopping.
Educação & Conveniência: Proximidade com as melhores escolas da Região Oceânica.
Natureza, Praias & Lazer
Itaipu é o verdadeiro refúgio para amantes de esportes e atividades ao ar livre:
Praia de Itaipu: Praia de águas calmas, ideal para famílias, navegação de pequenas embarcações, Stand Up Paddle, caiaque e pesca artesanal (com uma tradicional colônia de pescadores e sítio arqueológico).
Lagoa de Itaipu: Canal que conecta a lagoa ao mar, perfeito para esportes náuticos e contemplação da natureza.

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